Компания "ФБЛ аудит"

NEW YORK (CNNMoney.com) – под давлением, чтобы делать больше для трудных домовладельцев, Обама заявил президент пятницу на $ 1,5 млрд программу, чтобы помочь заемщикам в пяти штатах, наиболее затронутых жилищным кризисом.

Инициатива призывает к накачке денег в учреждения государственного жилищного фонда «в Калифорнии, Аризоне, Неваде, Флориде и Мичигане для финансирования программ по предотвращению Foreclosure для людей, которые являются безработными или кто задолжал больше, чем их дома стоят.

FacebookDiggTwitterBuzz Up! EmailPrintComment на эту статью

Кроме того, организации могут помочь домовладельцам проблемы с обеспечением кредита изменения из-вторых залогов, а также содействовать доступное жилье возможностей.

Обама обнародовал Инициатива, которая будет финансироваться за счет средств спасению банка TARP, на события в Неваде, который имеет самое большое число подводных домовладельцев на 65%, а второй в стране высокий уровень безработицы составляет 13%.

Какие усилия помогут людям, однако, еще предстоит выяснить. Администрация не предоставляют много информации о программах этих учреждений, заявив, что оставляя на них выступить с решениями. По крайней мере, три учреждения, в штате Флорида, Аризона и Мичиган, были удивлены тем, объявления и до сих пор оценки того, как они будут использовать деньги.

Этот шаг является очередной попыткой администрации исправить свою подпись Foreclosure профилактики усилия, главным доступное изменения программы, которая была широко panned за недостаточно.

Летний инициативу, которая снижает ежемесячные платежи квалифицированные заемщики не более чем на 31% до налогообложения дохода, установил более одного миллиона человек в суде изменения. Но она дала прочного помощь только 116000 домовладельцев, в основном за счет снижения своих процентных ставок.

Отказал! Отсутствие долгосрочных помочь Срок ипотечного кредитования

защитников прав потребителей и жилья в течение нескольких месяцев эксперты призвали Обаму расширить программы помощи безработным и лиц, страдающих резкое снижение в их доме ценности, два сектора, которые получили относительно мало помощи от изменения усилия .

Кроме того, многие домовладельцы с залогами втором столкнулись с трудностями в получении кредита изменении программы. В апреле администрация объявила программу, которая обеспечивает стимулы для этих кредиторов к работе с заемщиками, но только Банка Америки подписали – и она сделала это только в прошлом месяце.

Старшее должностное лицо Обама предупредил, что новые Программа является еще одним инструментом в арсенале Белого дома, а не полного решения жилищных бед сталкиваются безработные и под водой.

«Как важно, как 1,5 млрд. долл. США будет заключаться в этих пяти государствах, это не решит, что это катастрофически большая проблема «, сказал чиновник, выступая перед журналистами на конференции. «Это поможет, как и многие другие программы не .»

Реакция на объявление была смешанной, при этом некоторые эксперты жилье хвалить администрацию для решения этих и других вопросов говорил он по-прежнему недостаточно.

Государственные жилищные учреждения

Традиционно государственные жилищные агентства, – которые государство Chartered но в основном работают самостоятельно – сосредоточиться на доступное жилье, предоставление помощи первым покупателям недвижимости время и лиц с низкими доходами.

Некоторые, однако, также управлять программами, что обслуживать тех, кому грозит взыскание. Например, жилищное агентство Пенсильвании ссужает деньги безработные и те страдания временные финансовые трудности, чтобы помочь им покрыть свои выплаты ипотечного кредита. Создан в 1983 году, в настоящее время он предоставляет займы в размере до $ 60000 до тех пор, как 36 месяцев. Эта программа, которая направляет деньги непосредственно кредиторам, может охватывать как задолженностей и ежемесячных платежей.

С момента своего основания, оно распространено в общей сложности $ 450 млн. и помогло более чем 43000 человек. В прошлом году он получил около 14000 заявок – примерно в два раза в среднем – 3250 и помогал людям. Средний размер займа составляет $ 10500 и получает назад с 5,25% годовых после того, домовладелец получает восстановлен.

Около 80% тех, кто помогал в программе избежать лишения права выкупа, сказал Марк Шварц, членом совета директоров агентства по финансированию .

«Программа показывает, что предоставление краткосрочной временной помощи может быть успешным, помогая людям сохранить свои дома», сказал он.

Высокопоставленный чиновник администрации была четко представляет себе, каким образом эти учреждения будут помогать целевой аудитории, говоря основном, что эти группы активно участвовали в их местных рынках жилья.

Они могли разрабатывать программы помощи безработным пока они не найдут работу, помощь подводной переговоры основных сокращений с их обслуживающего кредит и платить стимулы для удержания второй-держатели, чтобы заставить их согласиться на изменения условий кредитования, по мнению Белого дом. Чиновник отметил в программе Пенсильвании, а также в Коннектикуте и Массачусетсе, в качестве примера перспективных инициатив.

«Мы хотим, чтобы это фонд, который усиливает то, что работает хорошо и дает лицензию на более инновации «, сказал чиновник.

Walking Away

жилье Некоторые эксперты утверждают, что домовладельцы, которые должны больше, чем их дома стоит чаще ходьбы от свойств. Тем не менее, кредитный обслуживающего неохотно сокращению остатков основных заемщиков, предпочитая более низкими процентными ставками или продлить срок действия кредита.

Руководитель Отдела ипотечного Citigroup недавно заявил, что основной CNNMoney.com сокращений не рассматривается, поскольку оно увеличивает риск моральной опасности, то есть те, кто заслуживают, не было бы попытаться воспользоваться программой.

большинство подводных ипотека в значительной степени сконцентрированы в пяти штатах стать объектом деятельности президента: Невада, на 65%; Аризона, на 48%; Флориде, на 45%; Мичиган, на 37%; и Калифорнии, на 35%, по данным исследовательской компании First American CoreLogic.

Эти государства имеют одни из самых высоких уровней безработицы, а, с Мичиган на 14,6%, Неваде на 13%, Калифорнии в 12,4%, на 11,8 Флориде %. Аризона безработицы на 9,1%, что лучше, чем в 9,7% ставки за январь, по данным Бюро статистики труда.

Жилье экспертов были разделены по их мнению относительно того, новые инициативы Президента будут добиться существенного в этих неспокойных секторов.

Брент Уайт, адъюнкт-профессор права в Университете Аризоны, не думаю, что это будет. «$ 1,5 млрд только не собирается для решения этой проблемы», сказал Белый, эксперт в области подводной ипотека который выступает вынуждая банки записать основной.

Но другие были более обнадеживающими. Поль Виллен, старший экономист Федерального Резервного Банка Бостона, который изучил последствия безработицы для выкупа закладной, сказал, что государственные органы могут сделать больше, чтобы помочь.

, Он не обеспокоен тем фактом, это может занять время усилий по оторваться от земли, поскольку он говорит, заложенного кризис будет продолжаться некоторое время. «HFAs обладать гибкостью, чтобы построить программу, которая будет помогать людям, которые в нем действительно нуждается», сказал Willen.

переведено автоматически из google