Еще одна попытка на взыскание rescueBy Тами Luhby , старший writerJanuary 28, 2010: 6:59 вечера ET

NEW YORK (CNNMoney.com) – под огнем критики за низкого числа людей, получающих долгосрочную помощью ипотечного кредита, министерство финансов в четверг объявило о новых руководящих принципов, которые требуют от заявителей представить все документы, прежде чем суд модификации.

новая политика будет труднее для трудных домовладельцев, чтобы начать процесса, но оно должно облегчить им право на постоянное помощи в соответствии с планом Обамы взыскания предупреждение президента.

Facebook Digg Twitter Buzz Up! Email Print комментировать эту историю

администрации $ 75 млрд жилье усилия преследуют документов проблем с момента запуска апреле прошлого года.

Заемщики жалуются, что их кредиты постоянного обслуживающего запрашивать дополнительные документы и теряют форму. Servicers, между тем, что заемщики не сдачу Все, что необходимо.

Новых правил, которые начинаются 1 июня, будет эффективно переложить бремя документации к началу процесса.

» Они призваны сделать его легким и быстрым, чтобы обеспечить постоянные изменения «, сказал помощник секретаря Казначейства Herb Allison. «Эти изменения также позволят обслуживающего обрабатывать более эффективно и обрабатывать более эффективного том, чтобы мы могли помочь большему количеству людей более быстрый .»

проблемными заемщиками придется заполнить три страницы форму запроса, которая предложит ему объяснить тяготы их жизни и список своих доходов и расходов. Они также должны будут подписать IRS 4506-Т форме, что позволяет обслуживающему забирать свои налоговые декларации. Обе формы имеются на внесение главную доступное программы, веб-сайт.

Кроме того, заявители будут иметь для проверки их доходов. Для лиц, получающих заработную плату, два последних алфавиту платить будет достаточно. Другие доходы, такие как доход от самостоятельной занятости, льгот или арендуемой собственности, еще должны быть документированы.

Servicers должен подтвердить получение в течение 10 рабочих дней, и если готов, пусть знает заемщику в течение 30 дней, если он или она, утвержденных на суде модификации. Если эта документация является неполной, сервисный должен сказать, что заемщик является выдающимся.

Лица, которые допущены к суду корректировки и сделать три своевременные платежи будут автоматически преобразованы в долгосрочные изменения.

Servicers и жилье эксперты приветствовали этот шаг, заявив, что заемщики теперь будет иметь лучшее представление о своих шансах на постоянное помочь.

«Это не приведет к более изменения, но это приведет к большей определенности», говорит Говард Глейзер, руководитель группы Глейзер, финансовые услуги, аналитики фирмы.

Wells Fargo, которая первоначально заявителям необходимо проверить доходы впереди испытательный срок, планирует принять новые принципы уже 1 марта. Хотя новые правила могут привести сначала к сокращению числа заемщиков Ввод суде программы, они будут более склонны к достижению постоянного изменения, говорит Кевин Waetke, представитель банка.

Возвращаясь к первоначальному плану

В соответствии с первоначальным планом, заемщики должны были представить свои документы до ввода трех-месячного испытательного периода. Судебное разбирательство было время, что заемщики должны были доказать свою могла бы внести требование платежа.

0:00 / 3:02 Спасая Foreclosure город страны

программа, однако, был медленным, чтобы начать как обслуживающего был затоплен приложениями. Для того, чтобы получить большее количество людей в суде изменения, администрация начала позволяющий обслуживающего утверждения заявок заемщиков, если они отвечают минимальным требованиям и отслеживать необходимые документы в течение пробного периода.

Проблема сместился При обмене числе в суде изменения в постоянной помощи. Заемщики с облегчением имеют более низкие платежи, но и разочарование, что вставлены в испытательный период еще на несколько месяцев.

«Это набор ожиданий, которые не были реалистичными», сказал Джон Шнайдер, менеджер по взысканию программы на NeighborWorks Америки.

Servicers объясняется низкими темпами с тем, что они не располагают всей необходимой формы. Министерство финансов ответило за счет удлинения испытательный срок до пяти месяцев и облегчения требования к документации.

, Подпадающих под огонь вновь администрации в конце ноября увеличили давление на обслуживающий конвертировать заемщиков постоянные изменения.

Как на конец года, некоторые 66500 человек получили постоянные корректировки, с другой 787200 домовладельцев в суде изменения.

Те, кто уже в суде изменения

Администрация также подтвердила, что обслуживающий должны пересмотреть все те в настоящее время в суде изменения и определить, были ли они с их своевременной выплаты и сдали свои документы.

Те, кто не передано ни в каких документах или пропущенных платежей, будет отказано в постоянных изменениях, в соответствии с руководством казначейства. Эти заемщики должны рассматриваться другие взыскания предупреждение такие альтернативы, как обслуживающая собственные программы и короткие продажи.

В случае тех, кто на время с платежами, но представили лишь некоторые документы, обслуживающего должны попытаться получить необходимые документы. Если они не могут, то заемщик будет изгнан из программы.

Заемщики имеют право на обжалование отказа. Директивой

Казначейство должно дать четкие указания обслуживающего о том, что делать с этими заемщиками еще В испытательный период, сказал Эдвард Пинто, бывший начальник отдела кредитов для Fannie Mae ( FNM Fortune 500 ) в конце 1980 года. Это поможет ликвидировать отставание домовладельцев в модификации трубопровода.

Не менее, некоторые эксперты обеспокоены тем, кто находится в подвешенном состоянии.

Некоторые 450000 человек может быть риски отказали Постоянная помощь в связи с документами проблемы, по словам Ричарда Нейман, банковская Нью-Йорке смотрителя, который входит в состав государства Foreclosure рабочая группа по профилактике. Он призвал чиновников казначейства прошлой неделе, чтобы уменьшить требования и документы, чтобы облегчить для заемщиков представить форму.

Нейман четверг сказал, что он рад казначейства позволяющее обслуживающего условно утвердить людей, которые не передали в их трудности показаний или форму 4506-формы Т налог. Но он все еще думает больше должно быть сделано, чтобы облегчить для заемщиков получить свои документы дюйм

«Я по-прежнему обеспокоен тем, что мы будем иметь большое количество заемщиков, которые продемонстрировали способность принимать своевременные выплаты, но кто будет лицом Foreclosure процесса «, сказал Нейман.