Средства накопительного фонда ТСЖ в доходы не включаются

Как отметил Минфин (Письмо Минфина России от 09.03.2011 г. № 03-11-11/51), ТСЖ не учитывает в качестве доходов членские взносы на создание накопительного фонда. Взносы собственников жилья на формирование резерва на проведение капитального ремонта общего имущества относятся к целевым поступлениям (подп. 1 п. 2 ст. 251 НК РФ).
Финансовое ведомство объясняет, что в случае создания резерва предстоящих расходов на ремонт, сумма затрат на его проведение списывается за счет средств указанного резерва. Сумма превышения фактических затрат по капитальному ремонту над суммой резерва включается в состав прочих расходов на дату окончания налогового периода.