Минфин РФ в своем письме № 03-05-04-02/23 от 25.02.2010 уточняет возможность взимания земельного налога с собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах в случае, если земельный участок не сформирован и стоит на национальном кадастровом учете с виртуальной площадью.

В письме отмечается, что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные уходящие в состав такового дома объекты каменного наследства, ктрый сформирован и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в совпадающую паевую собственность собственников поселений в многоквартирном доме.

Объектом налогообложения земельным налогом признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального основания, на земли которого введен налог.

При этом земельным участком является модуль здешний поверхности, черты которой определены в согласии с федеративными законами.

Таким образом, объект налогообложения земельным налогом возникает только тогда, когда наличный земельный участок будет сформирован.